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| 招商项目>>基础设施项目>>富强村改造开发项目 |
| 富强村改造开发项目 |
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项目名称 |
富强村改造开发项目 |
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行业分类 |
基础设施项目 |
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总投资额 |
万元 |
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合作方式 |
由企业独立开发；其他合作开发事宜需当面接洽商谈。
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联系人 |
王守波 |
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联系电话 |
0459—2685099 |
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传真号码 |
0459—2685097 |
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联系地址 |
让胡路区喇嘛甸镇政府 |
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企业网址 |
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电子邮箱 |
fqdq2007@163.com |
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项
目
概
况 |
富强村隶属于让胡路区喇嘛甸镇，让通铁路线从村中穿越，将富强村大体上分为两个区块（习惯称之为铁东、铁西）。其中，铁东1200户，总占地170万平方米，现可开发利用面积105万平方米；铁西近600户，总占地160万平方米，房屋建筑28万平方米。
近年来，随着大庆西城区改造、建设的不断推进，以“政府主导、企业运作、一次性规划、分步实施、讲求效益”的思路，统筹考虑铁东和铁西两个区块的改造及村民安置问题。08年，市政府通过市场化运作启动改造项目，并完成了富强村铁东地区等项目立项工作。招商开发，开发企业必须具备二级以上开发资质；具备充足的土地摘牌资金和建设资金；由政府组织、企业参与进行拆迁及安置，土地形成净地出让；土地可以整体摘牌或分块摘牌，由企业独立开发，基础设施配套由政府负责完成，或者按照政府规划委托企业代建完成；其他合作开发事宜需当面接洽商谈。经过测算，先完成铁东区块的拆迁、安置和基础设施配套共需资金13.6亿元，需向开发企业借资，根据开发进度逐步到位。近年来，随着大庆市“东联西拓”城市发展战略的实施及西城区（让胡路区）发展步伐不断加快，使富强村已与主城区融为一体。大庆市第三十六中学，大庆师范学院，大庆市第四医院、大庆商厦均于周边座落，已逐渐成为人流集中、物流充分、商业发达”的城乡结合地带。交通便利，位置显要，加之油田职工不断向市区回迁，购买需求及购买能力进一步增强，该项目地块已具备得天独厚的开发价值，潜在商机无限。铁东地区可开发建筑面积约150--180万平方米，根据对项目周边地区商品房销售价格平均测算，销售均价为住宅3800元/㎡，商业6000元/㎡，开发企业实施开发，销售收入扣除土地摘牌成本,建设成本及税金后，净利润约12亿元。
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